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交汇点讯 1-11月南京全市供应商品房934.21万平方米、销售933.28万平方米，市场交易规模已基本恢复至往年常态化水平，总体与年度目标时序一致。在12月21日举行的南京市“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会上，南京市住房保障和房产局副局长颜江表示，随着国家、省、市稳经济一揽子激励政策效应持续释放，预计房地产市场将继续保持稳中向好态势。

经综合施策，二季度以来，南京市刚性和改善性购房需求逐步得到释放，二手房成交量连续两个季度保持正增长，三季度新建商品住宅价格指数环比转正，二手住宅价格指数环比转正并保持增长，市场预期逐步提升，全市房地产开发投资持续保持正增长，1-10月同比增长1.4%，整体好于全国和全省平均水平。

横向比对省内兄弟城市及国内同类城市，今年以来南京新建商品住宅供应量、成交量及二手住宅成交量均处于靠前水平，尤其是二手住宅市场整体表现出了较强的韧性。11月以来，随着政策效应进一步释放，南京市新房、二手房交易规模均呈现持续向好态势，11月全市商品房成交76.82万㎡、环比增长50.10%，二手房成交72.08万㎡、环比增长16.80%，12月上半月新房、二手房交易增长态势进一步稳固。

据介绍，经积极争取，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本。为着力改善职住平衡，南京对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。与此同时，南京加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。南京市房产局将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度。

新华日报·交汇点记者 仇惠栋

关键词： 商品住宅