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交汇点讯 这个周末，南京江宁区、六合区、溧水区分别举办春季房展会，现场旺盛的人气预示着南京的住房消费正在回归常态。其中，仅2月18日一天，江宁区和六合区房展会分别实现来访登记客户1655组、720组，达成意向客户430组、53组。溧水区将此次房展会的地址设在溧水梅花节的现场，尝试楼市与文旅品牌的跨界融合，取得了不错的效果。

据了解，继上周浦口区房展会之后，本周的房展会作为“美好‘江’来，圆梦宁居”春季系列的第二场，三区的房企参展意愿强烈，迫不及待早日亮相。

2月18日上午10时不到，2023年度春季房展会开幕仪式还未开始，江宁同曦万尚城的户外广场上已人头攒动。30余家房企、40余个楼盘参展，采取线上线下并推方式，让购房者多形式、全方位了解江宁区在售商品房。逛展的人表情专注，看到感兴趣的楼盘便停住脚步仔细询问，参展的房企工作人员表情热烈，一大早便忙着接待咨询的市民。

来自东山街道的黄阿姨正在一家展位前认真了解一套总面积74平方米的户型。她告诉记者，自己的儿子今年26岁，已是谈婚论嫁的年龄，家里前几年就计划给他准备一套婚房。但是由于资金有限，再加上前两年楼市行情不温不火，贷款利率又太高，迟迟没敢下手。最近，首套房贷利率已经降到4.1%左右，开发商也纷纷推出一些购房优惠。“儿子告诉我，赶紧买！”黄阿姨乐呵呵地说：“给他买了房，就了却一桩大事，后面就等娶媳妇、抱孙子啦！”

春节后，房地产企业已明显感受到市场的回暖。2月12日，禄口一家名为“云湖悦府”的楼盘首次开盘，259套房源卖掉156套，这个高达60%的去化率在江宁禄口实为罕见。楼盘项目负责人张学东告诉记者，公司在2021年底便已拿地，但2022年并未急着开盘：“我们认真做了市场调研，把我们的项目定义为刚需盘。刚需人群有什么需求呢？那就是总价低、品质好。因此，我们推出84平方米到110平方米的面积段，其中84平方米的户型做成了三房，每个房间都有飘窗，还有6.6米长的大阳台。110平方米的户型我们做到了四房两卫带衣帽间。”低密度、得房率高，虽精装修交付却没有装修包，再加上1.6万元/平方米的均价，这个楼盘受到刚需人群的高度关注。

江宁区房产局市场监管科科长周晓东说，前不久江宁在全市率先推出《推动经济运行率先整体好转若干政策措施》，其中专门针对房地产市场做出了多项举措，如制定阶段性契税补贴优惠细则、筹建“房源超市”、试点推行房票安置工作等。除了政策支持外，政府还要为供需双方“搭台唱戏”，此次房展会便是通过政府搭台、房企让利、百姓受益的方式，推出诚意满满的优惠政策，满足广大市民刚性和改善性住房需求，促进房地产业健康发展。

据周晓东介绍，今年1月份，江宁区房地产销售增速明显。其中，新房销售面积同比上涨9%，二手房销售面积同比上涨16%。楼市回暖的势头再加之政府出台的各项举措，很大程度上提振了房地产开发商的信心。

位于六合区文化馆的六合区春季房展会也迎来汹涌的人流。据了解，参加六合房展会的购房者既有来自主城的老六合人，又有刚刚落户江北的新南京人。2月18日一天，参观人数超过720人次，达成意向客户53组，销售案场签约16组。据了解，为满足更多购房群众的需求，六合房展会将持续到3月12日。

在溧水区房展会，有了“溧水梅花节”的加持，其参展的人流自然十分旺盛。溧水区住房保障和房产局副局长窦长鹏表示，本次2023溧水房展会，以“梅好春天 见溧一面”为主题，突出溧水生态宜居的区域特色，以溧水梅花节为契机，搭建在溧房地产开发企业与购房置业群众之间的桥梁，立足群众的购房需求，服务市场。此次房展会与溧水梅花节首次跨界融合，意在以梅花节这一溧水自有的文旅品牌活动为抓手，增加和拓宽溧水楼市的曝光度和展示面。

新华日报·交汇点记者 刘霞

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